GELD BLIJFT DE STILLE KRACHT ACHTER GOED VASTGOED
In vastgoed is geld nu eenmaal belangrijk. Hoe graag we het ook anders zouden willen zien, zonder gezonde financiële basis staat geen enkel gebouw overeind. Gelukkig kijken we de laatste jaren wél veel breder naar vastgoed dan alleen naar geld en waardestijgingen. Duurzaamheid, het gebruik van circulaire materialen en – misschien wel het allerbelangrijkste – de mens voor wie we bouwen, staan steeds vaker centraal. Of het nu gaat om wonen of werken: vastgoed is er uiteindelijk voor mensen.
Toch blijft geld een essentiële rol spelen. Mijn opa en oma zeiden altijd: “Je kunt pas iets kopen als je geld hébt.” Een eenvoudig principe, maar in de vastgoedwereld is dat helaas vaak niet de praktijk geweest. We kennen allemaal de voorbeelden waarin vastgoed met slechts 5 tot 10% eigen vermogen werd aangeschaft. Het resultaat: ongezonde constructies die bij de eerste economische tegenslag omvallen. Dat is een ontwikkeling die we in de toekomst moeten
voorkomen.
In eerdere columns gaf ik al aan dat wij anders naar vastgoed kijken. Bij ons staat de klant centraal. Eerst de klant, dan het pand. Het gebouw is een middel, geen doel op zich. Maar ook wij kunnen niet om de realiteit heen: zonder geld – of het nu eigen vermogen is of een gezonde financiering – kun je geen vastgoed
realiseren. Zeker niet in het commerciële segment, waar risico’s groter zijn en de marges strakker.
Ons uitgangspunt is daarom helder: de verhouding tussen vreemd en eigen vermogen moet gezond zijn. Niet te veel extern vermogen in het eigen vastgoed, maar een balans die stabiliteit biedt, juist ook in onzekere tijden. Pas dan kunnen we bouwen aan vastgoed dat niet alleen financieel klopt, maar ook duurzaam,
toekomstbestendig en mensgericht is.
GELD BLIJFT DE STILLE KRACHT ACHTER GOED VASTGOED
In vastgoed is geld nu eenmaal belangrijk. Hoe graag we het ook anders zouden willen zien, zonder gezonde financiële basis staat geen enkel gebouw overeind. Gelukkig kijken we de laatste jaren wél veel breder naar vastgoed dan alleen naar geld en waardestijgingen. Duurzaamheid, het gebruik van circulaire materialen en – misschien wel het allerbelangrijkste – de mens voor wie we bouwen, staan steeds vaker centraal. Of het nu gaat om wonen of werken: vastgoed is er uiteindelijk voor mensen.
Toch blijft geld een essentiële rol spelen. Mijn opa en oma zeiden altijd: “Je kunt pas iets kopen als je geld hébt.” Een eenvoudig principe, maar in de vastgoedwereld is dat helaas vaak niet de praktijk geweest. We kennen allemaal de voorbeelden waarin vastgoed met slechts 5 tot 10% eigen vermogen werd aangeschaft. Het resultaat: ongezonde constructies die bij de eerste economische tegenslag omvallen. Dat is een ontwikkeling die we in de toekomst moeten
voorkomen.
In eerdere columns gaf ik al aan dat wij anders naar vastgoed kijken. Bij ons staat de klant centraal. Eerst de klant, dan het pand. Het gebouw is een middel, geen doel op zich. Maar ook wij kunnen niet om de realiteit heen: zonder geld – of het nu eigen vermogen is of een gezonde financiering – kun je geen vastgoed
realiseren. Zeker niet in het commerciële segment, waar risico’s groter zijn en de marges strakker.
Ons uitgangspunt is daarom helder: de verhouding tussen vreemd en eigen vermogen moet gezond zijn. Niet te veel extern vermogen in het eigen vastgoed, maar een balans die stabiliteit biedt, juist ook in onzekere tijden. Pas dan kunnen we bouwen aan vastgoed dat niet alleen financieel klopt, maar ook duurzaam,
toekomstbestendig en mensgericht is.
